如何辦理新購(gòu)置的商品房的房產(chǎn)證

正常情況下，從向房地局提交文件之日起，大約兩個(gè)月后可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

　　如果是一次性付款，則可自辦產(chǎn)權(quán)證。大致流程如下：到房地局領(lǐng)表和交納公共維修基金等費(fèi)用，到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站出測(cè)繪圖，根據(jù)測(cè)繪圖填好表格拿到開(kāi)發(fā)商處蓋章、領(lǐng)取正本合同，然后約開(kāi)發(fā)商一起共同到房地局提交前述相關(guān)文件即可。

　　需注意：要向開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，你所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證在哪個(gè)房地局辦理，然后再辦或者直接向該局查詢(xún)。

　　如果是按揭貸款買(mǎi)房，根據(jù)幾大商業(yè)銀行的借款合同，均有需委托開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證的條款，即產(chǎn)權(quán)證只能委托開(kāi)發(fā)商代辦，自己不能辦理。